Reformar un habitatge abans de vendre’l és una bona inversió?

Quan et planteges vendre un habitatge, sovint sorgeix la pregunta de si val la pena invertir en reformes per millorar el seu atractiu. Si bé és cert que pot augmentar el valor de la propietat, no sempre és l’opció més encertada i t’expliquem per què.

Abans de començar a tirar parets, pensa en l’estat actual de la teva propietat i en què els possibles compradors estan buscant. Fer una reforma canviarà totalment l’aspecte de l’immoble, però també pot fer que no acabis recuperant la inversió.

Així doncs, val la pena reformar un habitatge abans de vendre’l? Què has de reformar? Quins aspectes has de tenir en compte?

 

Comencem pel principi!

 

Quan és recomanable reformar un habitatge abans de vendre?

Abans de fer qualsevol reforma, pensa en si la propietat necessita aquesta inversió per poder-se vendre.

Si el teu habitatge mostra signes de desgast o hi ha espais que han quedat antiquats, una reforma pot millorar significativament el valor de la propietat. En un mercat competitiu o una zona amb alta demanda, aquestes millores poden marcar la diferència. Zones cèntriques, barris amb poca oferta d’habitatges reformats, ubicacions de moda… Aquí, els compradors solen estar disposats a pagar més si podran mudar-se immediatament.

Ara bé, si l’immoble es troba en una zona amb preus més baixos i moltes propietats a la venda, una reforma costosa podria no tenir beneficis. En aquests casos, el millor és optar per petites millores superficials com pintar les parets, canviar tiradors, millorar la il·luminació…

També és important considerar que hi ha compradors que busquen una propietat que puguin reformar segons els seus gustos i necessitats.

 

Quines reformes valen la pena?

 Si vols vendre la teva propietat obtenint la màxima rendibilitat, centra’t en aquells aspectes clau que la faran destacar dins el mercat.

Pinta parets i renova el terra.

Pintar les parets amb colors neutres és una de les millors opcions perquè l’espai sembli més nou, fresc i ampli. Quant al terra, pots canviar-lo completament o, si està en bon estat, però necessita algun retoc, polir-lo. Un ambient cuidat i net és un plus!

Cuina i lavabos.

La cuina i el lavabo són els espais en què més es fixen els compradors. Tot i que una reforma sencera sol augmentar significativament el valor de l’immoble, pots optar per petites millores si el teu pressupost és més baix. Pinta armaris, canvia tiradors, actualitza les rajoles, instal·la una nova mampara de dutxa i un nou taulell de cuina… Amb poca inversió, canviaràs totalment el seu aspecte.

Portes i finestres.

Canviar o pintar les portes donarà un aire totalment renovat i nou. Si vols millorar l’eficiència energètica, instal·la tancaments nous amb un bon aïllament per millorar el confort durant tot l’any. Aquest és un gran aspecte a considerar!

Petites avaries i desperfectes.

A vegades, els petits detalls són els que més influeixen en la decisió de compra. Si hi ha avaries o detalls mal cuidats, arregla’ls: desperfectes en el terra o les parets, armaris o portes que no tanquen, interruptors que no funcionen…

Millores energètiques.

Millorar l’eficiència energètica de l’habitatge és una opció intel·ligent per reduir el consum d’energia i disminuir les emissions de CO₂. Això no només comporta un estalvi mensual, sinó que també et permetrà obtenir una millor qualificació energètica, fet que augmentarà el valor de l’immoble. A més, actualment existeixen diverses subvencions per aquest tipus de millores que t’ajudaran a reduir considerablement els costos de la inversió.

 

Què has de tenir en compte a l’hora de prendre la decisió?

Reformar un habitatge abans de vendre’l pot ser una estratègia molt beneficiosa si es fa amb intel·ligència i criteri. Abans de prendre una decisió, és important avaluar alguns factors decisius: la ubicació, l’estat actual del mercat i l’estat de la teva propietat. Recorda que no sempre és necessari iniciar una gran reforma, sinó que amb petites millores també podràs aconseguir grans resultats.

 

Des de Simm et guiem i t’assessorem per prendre les millors decisions a l’hora de vendre la teva propietat de forma ràpida i eficaç. Posa’t en contacte amb nosaltres perquè puguem ajudar-te a potenciar l’atractiu del teu immoble!