Vendre un pis ràpidament i al millor preu no és qüestió de sort. Conèixer el mercat, entendre les tendències i saber quins factors influeixen en la decisió dels compradors pot marcar una gran diferència. En aquest article t’expliquem quins pisos es venen millor i quins aspectes cal tenir en compte per aconseguir una venda àgil i amb les millors condicions.
Què fa que un pis es vengui millor que un altre? 4 factors principals.
No tots els habitatges desperten el mateix interès ni es venen amb la mateixa facilitat. Els compradors valoren diferents aspectes, però n’hi ha alguns que es repeteixen gairebé sempre:
Ubicació
La situació del pis és un dels elements més determinants. Els immobles situats en zones amb bona connexió, serveis i seguretat es venen més ràpidament.
També hi influeixen aspectes com:
- La proximitat a escoles, supermercats i zones verdes.
- La bona comunicació amb el transport públic o principals vies.
- La tranquil·litat i qualitat de l’entorn.
A Osona, per exemple, els pisos ben situats dins de Vic o en pobles amb bona connexió tenen una gran demanda.
Característiques de l’habitatge
Els compradors busquen pisos funcionals, còmodes i lluminosos. Els més sol·licitats solen ser aquells que tenen:
- 2 o 3 habitacions, ideals per a parelles o famílies.
- Bona orientació i llum natural, que transmeten calidesa.
- Espais exteriors, com balcons o terrasses i proximitat a zones verdes, especialment per habitatges a les grans ciutats.
També s’aprecia que el pis tingui una distribució pràctica, amb espais oberts i zones de dia i nit ben diferenciades.
Estat de conservació
Els pisos reformats o ben cuidats generen més interès, ja que el comprador pot entrar-hi a viure sense fer grans inversions.
Tot i això, els pisos per reformar continuen tenint sortida entre inversors o compradors que volen personalitzar l’espai. En aquests casos, un preu ajustat i bones possibilitats de reforma poden convertir-se en un gran atractiu.
Preu i estratègia de venda
Fixar un preu realista i adaptat al mercat és fonamental. Un pis amb un preu massa alt perd visibilitat i pot acabar allargant el procés de venda.
A Simm Immobiliària t’ajudem a establir el preu òptim, basant-nos en dades reals, la zona i les característiques del teu habitatge.
També cal destacar l’eficiència i la sostenibilitat com a factors clau. Els compradors valoren cada vegada més els habitatges sostenibles, amb bons aïllaments, finestres eficients o energia verda. Una casa o pis amb aquestes característiques es tradueix en una major qualitat i comoditat i en una important reducció de les despeses i el consum. A més, també cal destacar que aquestes millores compten amb incentius governamentals i solen augmentar el valor de les propietats.
Com aconseguir que el teu pis es vengui més ràpidament
Vendre un habitatge requereix planificació i una bona estratègia. Aquests consells poden ajudar-te a destacar entre la competència:
Presenta’l de la millor manera
Una petita millora pot marcar la diferència: una mà de pintura, endreçar espais o potenciar la llum natural.
El home staging és una tècnica molt útil que pot fer que els compradors s’hi imaginin vivint-hi des del primer moment.
Fotografia de qualitat i una descripció clara
Les imatges són el primer contacte amb el comprador. Apostar per fotografies professionals i una descripció real, honesta i atractiva augmenta les possibilitats de rebre visites.
Confia en professionals
A Simm coneixem el mercat d’Osona i sabem quins factors fan que un pis es vengui millor. T’assessorem en el preu, la presentació i l’estratègia de venda per aconseguir el millor resultat en el menor temps possible.
Tot i que depèn de cada propietat, generalment, els pisos que es venen millor són aquells que combinen una bona ubicació, un preu realista, es troben amb bon estat i tenen una presentació atractiva.
Si estàs pensant a vendre el teu pis, a Simm t’acompanyem en tot el procés perquè puguis fer-ho amb confiança, seguretat i sense preocupacions. Posa’t en contacte amb nosaltres.
Simulador Hipoteca