Nuestros consejos
Antes de la compra
Un vistazo a fondo
En una vivienda de segunda mano, se recomienda verificar el estado de las instalaciones de agua, electricidad y gas, así como las humedades del edificio, los aluminios, los ruidos de los vecinos…
Es aconsejable hablar con algún vecino para informarnos bien y evitar sorpresas.
Verificación registral
Antes de comprometernos a comprar una vivienda, es recomendable consultar su situación registral en el Registro de la Propiedad.
Es necesario comprobar que no existan cargas como hipotecas, embargos u otras afectaciones.
Impuestos
El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) será
a cargo de la persona que conste inscrita
como propietaria de la vivienda el primer día
del año. El impuesto municipal de incremento del
valor de los terrenos (plusvalía municipal) corresponde al vendedor.
Planos y memoria
En caso de que la vivienda sea de nueva construcción, el vendedor deberá facilitar los planos así como la memoria de calidades, en la que se especificarán las características y los acabados.
Cédula de habitabilidad
o de segunda ocupación
Se trata de un documento que el comprador debe solicitar al vendedor en el momento de efectuar la compra del inmueble. Es un requisito indispensable para contratar el alta de servicios de agua, luz, gas…
Pagos a cuenta o arras
Con una paga y señal, el comprador se asegura que el vendedor le venda el inmueble, compromiso que queda recogido en el documento de arras.
El comprador tiene derecho a exigir al vendedor
un aval bancario que garantice la cantidad
entregada a cuenta.
Después de la compra
Copia simple
Recuerda recoger una copia simple de la escritura de compraventa en tu notaría. Te irá bien para realizar algunos trámites, como el empadronamiento.
Plusvalía
Es el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos urbanos. Se liquida al Consejo Comarcal. Puedes calcular el importe vía web en el Organismo de Gestión Tributaria de Vic.
Seguro del hogar
Es un gasto que podrías ahorrarte pero…
y si…? Consulta varias aseguradoras para ver lo que te ofrecen para el contenido y/o continente.
Tú decides.
Seguros de vida
Existe la opción de contratar seguros
de vida de amortización del préstamo hipotecario.
En Simm nos cuidamos de este servicio.
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