Punts a tenir en compte per a demanar una hipoteca:
Tipus d’hipoteca En comprar un pis es demana una hipoteca nova, però en els pisos comprats directament a promotor pot haver-hi la possibilitat de subrogar la hipoteca ja constituïda durant la construcció.
Import d’hipoteca És l’import que es vol finançar. Fins al 100% de la compra.
Comissió d’obertura Comissió única que s’aplica al total finançat.
Modalitat interès Pot ser a tipus fix, el tipus d’interès és sempre el mateix durant tot el termini. O a tipus variable, en el que es pot establir un període de 1 a 5 anys amb tipus fix i la resta variable referenciat a l’índex i diferencial que s’indiqui.
Anys de termini Anys de durada de la hipoteca. Màxim de 40 anys. Si és una hipoteca futur, el termini s’aplica automàticament depenent de la modalitat de la quota.
Tipus d’interès període fix És l’interès que s’aplicarà en el període a tipus fix o a tot el termini si la modalitat és d’hipoteca a tipus fix.
Tipus de quota Si és constant sempre es pagarà la mateixa quota aplicant-hi només les revisions acordades de l’índex de revisió i el seu diferencial. Hipoteca de quota creixent: s’hi aplica una taxa de creixement anual. Això facilita el fet que els primers anys la quota sigui més reduïda i s’incrementi gradualment any a any.
Índex de revisió És l’índex que serveix de referència per a les revisions anuals dels tipus d’interès variables, un cop acabat el període a tipus fix.
Diferencial per revisió És el diferencial que es sumarà a l’índex de revisió escollit.
Valor de compra És el preu de l’habitatge. Si s’ha fet una taxació prèvia normalment ha de coincidir.
Tipus d’habitatge Dues opcions: nou o de segona mà.
